九州天下现金想反抗地产商?得与时尚高端生活绝缘_新

  

  

  你是否从没想过离开地产商后你的生活会发生翻天覆地的变化?你可能无法再踏足购物广场,无法入住高档酒店,与不少食肆绝缘,带着孩子去玩也会茫然无措,因为旅游景点也是你的禁区,最让人难以接受的是你发现大部分连锁超市都是你要反对的“敌人”,这一切的一切只因为你的对立面是地产商。

  房地产“全面入侵”市民生活不可避免?

  那位决心不帮衬地产商的港人庞一鸣用他的一年生活向我们清晰展示了地产霸权的无处不在,地产商们又是如何操纵港人的衣、食、住、行乃至一切娱乐―――在香港,连巴士、电力、宽带都是由地产商操控的,脱离地产商的日子在现代化的香港显得有些荒谬,庞一鸣在一个都市里拒绝帮衬地产商后犹如身在荒岛的鲁滨逊。

  虽然对面的香港却已经有不少人加入了反地产霸权的队伍中,而深圳人对开发商的纠结显然还停留在高房价的层面上,“地产霸权”这个概念对于深圳人来说还是太陌生。大家还不了解在深圳吃喝玩乐早就和开发商捆绑,开发商之于生活也不仅是建住房那么简单。

  “春江水暖鸭先知。”这是深圳综合开发院深圳分院地产研究主任宋丁对于地产商们在城市化进程中所扮演角色的形容,他解释在工业化带动城市化的过程中,房地产业作为一个占用社会资本最大的产业,不可能不被关注,“所谓的工业化不仅仅是指工厂,当然还有我们的建筑工业,而恰恰是这样的工业离市民的生活最近,关注度最高。”

  也同样是在城市化的进程中,由于行业属性,房地产业显示是要占据引领地位,也就是所谓的“鸭先知”,“我们没办法去规避房地产业的引领化,而这种引领策略所带来的自然是地产商们对于城市生活的全面渗透。”现在的地产商们在某种程度上是给了市民一个生活空间的引导,因为买房人买房看重的不仅仅是一栋楼,李嘉诚强调了地段的重要性,而如今市场下,好地段已经从配套设施转换到环境,例如周围是否有方便的卖场、优质的学校等等。

  在买房的要求下,开发商也自然要提供相关条件加速市民买房意愿,从而在潜移默化中完成了周边环境改造,提供给市民一种新的生活方式,必威体育appios,新的生活空间,当然这些改造也是基于开发商的自身利益,这样的渗透也是不可避免的。

  深圳还将出现大批地产商修建的商业娱乐中心

  目前在深圳地产商对于城市的影响是显性的,多家连锁超市、大型商场均在地产商的产业下,而华侨城从某处程度上来说是特区中的特区,对此宋丁表示此类城中城的出现也是由于政府希望利用地产商的改造减少市政工程支出费用,“例如政府用较低价格将地批给地产商后,地产商会对那个区域的水电道路自行进行改造。”而对于不少娱乐文化场所均属于地产商,是否渗透过深的问题,他却强调只是一个合理经营的范围,“虽然造城计划等可能造成垄断性的影响,九州体育,但类似文化场所这样公开经营的场合应不存在。”

  可以预见的是,地产商对城市生活的渗透会愈加深入。据了解,万科地产和招商地产正在联合开发位于盐田区沙头角的大型商业娱乐中心,而万科地产在龙岗中心区准备开发一个新的商业娱乐片区,目前暂定名为九州新都市。鸿荣源地产将在宝安中心区兴建未来片区最大shoppingm all.

  面对地产霸权是否会在深圳上演的疑虑,宋丁认为需要三方面的互相角力,“首先是政府的监管功能需要逐渐完善,对于开发商的垄断加价行为均有相关法规抑制,另一方面地产商们市场化的竞争相信也会起一定作用,同时公民自身维权意识的觉醒也非常重要,完全可以通过舆论监督媒体及社会化媒体发出自己的声音,对不规范行为进行曝光。”

  先锋城市运营专家罗雷也强调总需要有人建商场、开发景点等,而房地产业有天然优势做这些也是自然而然的,“在政府有良好监管同时房地产业有一个充分竞争的环境下,消费者其实有更多主动权。”他也表示香港由于本身地域小,经济支柱产业少,房地产业占G D P比例太重,所以可能会出现“地产霸权”现象。而深圳拥有众多经济发展产业,同时在内地垄断行业均掌握在国家手中,出现可能性不大,“土地资源总有开发完的时候,那时候地产商带来的影响也会渐渐减弱。”

  对比起香港,在深圳至少公共交通、电力等垄断性产业还未被地产商掌控,所以在这里依旧能过着较从容的零地产商生活,只不过我们要看到的是几乎所有幼儿园由地产商开发,而现在地产商们也在野心勃勃地将优秀中小学引进自己的楼盘内,尽管教育资源不属于他们,但他们显然有越来越多话语权,“想让孩子上好学校?买我的房子才更有机会哦!”这样的心理暗示只会越发强烈。

  而在地铁生活概念进入寻常百姓家时,我们也发现无论是深圳地铁公司还是港铁都不再是单纯的交通运营集团,它们也开始多元化发展地产,无疑开始慢慢具备地产血统,在这里地产霸权或未如香港般明显,却不能不忽视这样的倾向。当有一天你发现从衣服上的纤维到嘴里的维生素都离不开地产因素时,是否就发现自己已经逐渐沉溺在地产商构建的世界中,再无法逃离?

  吃喝场所

  最高端最时髦的食街、酒吧街、餐饮片区偏偏是地产商建的?

  香蜜湖度假村(含食街):特发集团

  粤菜王府:京基地产

  中信酒吧街:中信地产

  C O C O PA RK酒吧街:星河地产

  欢乐海岸:华侨城集团

  在深圳,餐饮界的一大现状是,shoppingm all本质上就是超大型食街。哪怕一个shop-pingm all的服装店、超市都人气稀少,但餐馆的火爆却是永恒的,黄金时段永远需要排队等位。去shoppingm all吃饭,成了深圳人一大流行趋势。如果想与地产商保持距离,你就得戒掉这个习惯。

  你感到郁闷,想去喝杯酒散心?中信广场上的酒吧街还有C O C O PA R K附近的酒吧街都是你的禁区……都说了,只要是大型m all,都在地产商的“统治”下。

  你肯定没想到去香蜜湖美食城大吃特吃都会是个奢望,谁知道地产商连那地都整个H O LD住,别激动,转战八卦路食街还是个可行的计划,水围村也是能去的地儿。总结下就是城中村美食你还是能自由享用,只是那些身在大酒店的自助餐们,那些在shoppingm all的连锁餐厅们,你逐渐远离。

  从口感上来说这没什么,不过处于热恋期的你还是有些着急,以后约会到底上哪里呢!想在家做个牛扒,来个烛光晚餐都显得有些困难,因为会卖牛扒的超市统统都在地产商控制的shoppingm all里面啊,还是去菜市场吧,也有新鲜的菜售卖,也许居家的浪漫也能打动人心。

  而连锁超市也尽数在地产商的产业链之下,总之你请记得去菜市场买菜,去网上购买日用品,这是一个无可奈何的选择。

  最最重要的是,深圳最时髦、最高端的餐饮娱乐片区―――欢乐海岸,那种一栋别墅一家餐厅的梦幻场所,也是地产商的。单冲着这一点,就有很多人要放弃跟地产商抗衡了吧?

  购物场所

  大部分百货公司、所有shoppingm all都是地产商打造的

  COCOPA RK:星河地产

  中心城:怡景地产

  万象城:华润置地

  金光华广场:金光华地产

  京基百纳广场:京基地产

  KKM A LL:京基地产

  益田假日广场:益田地产

  海岸城:海岸地产

  购物公园:城建地产

  京基百纳广场:京基地产

  天虹商场:中航集团(含地产)

  茂业百货:茂业集团(地产+百货)

  中信城市广场:中信集团

  花园城:招商地产

  喜荟城:百仕达地产

  港隆城:鸿隆地产

  皇庭广场:深国商地产(招商中)

  盐田沙头角大型m all:万科+招商地产

  九州新都市(暂定名,位于龙岗中心区):万科地产

  宝安中心区未来最大shoppingm all:鸿荣源地产

  买件衣服,关地产商什么事?你这就不专业了。只要你去的是shop-pingm all或者大型百货商场,80%的可能,你都在让地产商赚钱。

  基本上,深圳的大部分中高端购物场所都是地产商建的,没看见那些大型购物中心名字的前缀么?万象城姓什么?华润。K K M A LL的老爸是谁?京基地产。

  假设你的生活圈在罗湖,你可能会约上姐妹们去万象城逛遍大牌名店,也许会咬牙买下走在时尚前沿的牛逼设计,或者转战K K M A LL看看高街服饰ZA RA和H M,用最少的钱买到很IN的时装。

  想换换新的血拼战场,还可以去金光华广场,那里有些独家品牌可以满足你的个性需求,如果喜欢社区式购物城,喜荟城也不错……

  对了,打折最歇斯底里的茂业也不能错过―――只是,当你很爽地沉浸在购物快感中,有没有想过,其实,你在买单,地产商躲在家里一边数钱一边笑呢。而如果你身在福田,shoppingm all更多了,怡景中心城、CO CO PA RK、购物公园,不好意思,他们又是地产商建的,君尚百货(高端版天虹)看上去跟地产商的关系远点,不过它背后的中航集团,一大重心就是房地产开发哦。

  好吧,南山区应该没被地产商深度“入侵”吧―――恭喜你,又答错了!是不是觉得益田假日广场听起来有些耳熟?是啊,毕竟前面冠的就是地产商的名嘛,海岸城也同样属于海岸地产哦,而京基百纳听名字就知道人家是地产商的小孩,地产血统清清楚楚地标在商场名上。

  如果你也想像香港那位反地产霸权的斗士一样过与地产商绝缘的生活,哇哦,选择还真是惊人的稀少呢。所幸东门的购物街还没显示出与地产商的直接血缘关系,深圳零售老品牌岁宝百货与海雅百货貌似还没被地产商“染指”,白马服装批发市场和各大外贸货集散地都还保―――当然,你买的服装里面有一部分付了房租,算不算便宜了地产商,这就没法深究了,深究起来,你只能自己织布缝衣服穿啦。

  好吧,不帮衬地产商,还可以依赖网上购物。在深圳,总还是有些许购物空间留给决心逃离地产商控制的你,虽然那空间会越发狭窄。

  重点是,这些购物中心不仅仅是有衣服、家居、数码产品等百货售卖,它还涵括了餐厅、电影院、溜冰场等一系列吃喝玩乐的场所―――你平常是否意识到,这些都是地产商的势力范围?

  旅游景点

  没有地产商就没有最牛的一批景点、高尔夫球会、游艇会?

  香蜜湖度假村:特发集团

  世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村、东部华侨城、欢乐海岸:华侨城集团

  海上世界:招商地产

  观澜高尔夫球会:观澜湖集团

  马峦山项目:华润置地(在建)

  一个最现实的问题是,如果你想效仿香港那位庞一鸣,与地产商作对的话,外地来了亲朋好友,你带他们去哪儿呢?深圳本来就是一个天然景点稀缺的城市,大小梅沙和红树林逛完了,世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村、东部华侨城等深圳最知名的景点,你假装它们不存在?

  事实上,深圳的高端旅游休闲项目都是地产商打造的,全球最大高尔夫球会观澜高尔夫球会是观澜地产的代表作,浪骑游艇会属于万科旗下―――一个显见的情况就是,远离地产商,那么你的生活品质就直接下降,这就是富有阶层即使有这种觉悟,也不太可能搞这种反抗地产霸权的生活实验的原因,他们大概会舍不得自己的高端休闲项目被全盘删除吧。

  文艺去处

  其实,深圳最新锐的文化场所都跟地产商有关

  保利剧院:保利地产

  OCT创意园、何香凝美术馆、华夏艺术中心、华美术馆:华侨城集团

  南海意库:招商地产

  其实相比之下,文青如果想远离地产商的控制,比血拼狂的难度低多了,毕竟,深圳还有很多政府主导的文化项目,深圳美术馆、关山月美术馆、深圳博物馆、深圳书城、深圳音乐厅、深圳大剧院,大把项目可选。或者,你还可以去宝安F518创意园逛逛,去梧桐山脚下的大望艺术村溜达。

  只是,bet8注册,偏偏由地产商开发的文化场所又具有不可替代的新锐气质。深圳哪里文艺青年们最多?答案显而易见,是O CT创意园,假如你想与地产商抗衡,从今以后这里就成了你的禁区了。是的,你享受不到一渡堂的美食与现场音乐了,也没什么机会和旧天堂书店里面的美女书僮亲密交流,创意市集上的种种新奇玩意你只能坐在家里想象了。

  而何香凝美术馆大把大把的前卫艺术展和当代艺术讲座你舍得远离吗?最适合装逼青年的华美术馆你不想多多观摩了?保利剧院引进的牛逼演出,你舍得不看吗?

  换个思维,我们简直要讴歌深圳部分地产商了,毕竟,他们提供了一些跟主流文化场所互补的平台,让这个城市有个性强烈、创意爆发的文艺空间。

  高端酒店

  从名字就能看出,很多五星级酒店带有地产血统

  威尼斯酒店、华侨城洲际酒店、茵特拉根酒店:华侨城集团

  大梅沙京基喜来登酒店:京基集团

  彭年酒店:彭年集团

  丽思卡尔顿酒店:星河地产

  福田香格里拉酒店:嘉里建设

  君悦酒店:华润置地

  威斯汀酒店:益田地产

  中海康城大酒店:中海地产

  业内人士断言,基本上只要追根溯源,深圳绝大部分五星级酒店都是地产商直接或间接出资修建的。假设你要试试离开地产商的控制,生活会变得怎样,那么,五星级酒店的自助餐、高档酒店SPY、地道的英式下午茶等从此就得bye bye了。而你可能需要对你的商业伙伴道歉:“我正在和地产商打一场仗,所以属于他们的五星级酒店我无法踏足,呃,能不能换个谈判地点?”

  至于深圳人引以为豪的海滨生活,你依旧能享受,只是最高标准的生活与你无缘,因为最富盛名的大梅沙京基喜来登酒店和茵特拉根酒店都是地产商建的,你去,还是不去呢?

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